Respuesta breve
El abogado se ocupa de la parte legal de la transacción. Su función puede comenzar con la revisión del contrato y continuar con problemas de inspección, título, escritura, cifras de cierre y documentos finales.
¿Qué puede hacer un abogado para un comprador?
Puede revisar el contrato, explicar contingencias, responder a problemas legales de inspección, revisar el título y la encuesta cuando corresponda, coordinar con el prestamista y la compañía de título y revisar documentos de cierre.
¿Qué puede hacer un abogado para un vendedor?
Puede revisar el contrato, preparar o revisar documentos de transferencia, atender problemas de título, coordinar pagos de gravámenes y revisar las cifras y obligaciones del cierre.
¿Qué es la revisión por abogado en Illinois?
Muchas transacciones residenciales utilizan contratos que contienen una cláusula de revisión por abogado. Los derechos y el plazo dependen del texto del contrato; no existe un único período universal que se aplique a todos los contratos.
¿Por qué importan el título y la encuesta?
Pueden revelar hipotecas, gravámenes, servidumbres, restricciones, límites y posibles invasiones. Un problema de título puede necesitar solución antes de que el comprador reciba el interés prometido.
¿El abogado sustituye al agente, prestamista, inspector o compañía de título?
No. Cada profesional cumple una función diferente. El abogado se concentra en los derechos, obligaciones y documentos legales de la transacción.
¿Cuándo puede ser especialmente útil la revisión legal?
Cuando existen reparaciones importantes, problemas de título, una venta de patrimonio o fideicomiso, asociación de propietarios, arrendamiento, financiamiento complejo o cambios sustanciales al contrato.
Conclusión
La participación temprana del abogado puede ayudar a detectar problemas cuando todavía existen opciones contractuales para resolverlos.
La abogada Wendi J. Wade puede revisar los documentos y hechos pertinentes y explicar las opciones legales que puedan aplicarse. Solicitar una consulta →